Stanowisko Komitetu w sprawie projektu zmiany rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości

W dniu 22 stycznia przekazaliśmy na ręce Pana Rafała Borkowskiego opracowane przez Członków Komitetu jednoznacznie negatywne stanowisko w sprawie przedstawionej przez Urząd M. St. Warszawy propozycji zmiany rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109, ze zm.).

 Dokument PDF

Uwagi KN KIG do projektu rozporządzenia w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości

Komitet ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej zgłasza następujące uwagi do projektu rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości:

Czytaj dalej

Stanowisko Komitetu ds. Nieruchomości w sprawie projektu rozporządzenia o odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majtkowych

Pan

Piotr Styczeń

Podsekretarz Stanu

Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej

Komitet ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej wnikliwie zapoznał się z projektem rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej w sprawie postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych. Na tej podstawie zgłaszamy następujące uwagi:

Czytaj dalej

Renta dożywotnia i odwrócony kredyt hipoteczny

Dożywotnia renta hipoteczna i odwrócony kredyt hipoteczny to rozwiązania dzięki którym seniorzy mogą odczuwalnie poprawić swój byt. Wymienione instytucje, zwłaszcza odwrócony kredyt hipoteczny, są znane i od dawna stosowane w niektórych krajach m.in. w USA[1], Wielkiej Brytanii, Australii, 10 krajach Unii Europejskiej. Od kilku lat zainteresowanie nimi rośnie także w Polsce. To zrozumiałe w sytuacji starzenia się społeczeństwa, wydłużenia życia ludzi, zmiany modelu rodziny, niskiego poziomu zabezpieczenia materialnego polskich emerytów i rencistów. Podreperowanie tą drogą skromnych budżetów domowych seniorów może także przyczynić się do odciążenia budżetu państwa, który co roku wspiera FUS i KRUS wielomiliardowymi dotacjami oraz pokrywa koszty świadczeń pomocy społecznej, której istotna część trafia do ludzi starych.

Czytaj dalej

Opinia prawna w sprawie poselskiego projektu ustawy – druk nr 3859

Członkowie Komitetu ds. Nieruchomości dzięki staraniom Pani Katarzyny Dwórznik otrzymali sporządzoną przez Sędziego Sądu Najwyższego Stanisława Rudnickiego opinię prawną w sprawie poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o przekształceniu prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (druk nr 3859). Poniżej publikujemy treść opinii Sędziego Rudnickiego.

Czytaj dalej

Uwagi do projektu zmiany rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, opublikowanego na stronie Ministerstwa Infrastruktury

Uwagi do zmian zaproponowanych przez Ministerstwo Infrastruktury

Uwaga do § 18:

W ust.3 słowa „uwzględniającą koszt” zastąpid słowami „pomniejszoną o koszty”.

Uzasadnienie: zapis stanie się jednoznaczny i bardziej zrozumiały. Słowo „uwzględniać” nie posiada jednoznacznej treści.

Czytaj dalej

Zapytanie do PFSRM

Członkowie Komitetu ds. Nieruchomości przy Krajowej Izbie Gospodarczej wystąpili do Prezydenta Polskie Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie z pytaniem o celowość i zasady przygotowywania projektów standardów zawodowych rzeczoznawców majątkowych oraz w dalszej kolejności o celowość ich uzgadniania z ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.

Z duża niecierpliwością oczekujemy odpowiedzi Pana Prezydenta na to zapytanie.

Tekst listu publikujemy poniżej.

Czytaj dalej

Standard zawodowy „Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności” jako nowe narzędzie pracy rzeczoznawcy majątkowego

W dniu 4 stycznia 2010 roku Minister Infrastruktury Cezary Grabarczyk podpisał Komunikat w sprawie uzgodnienia standardu zawodowego rzeczoznawców majątkowych Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności. Komunikat o uzgodnieniu standardu zawodowego Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności został opublikowany w Dzienniku Urzędowym Ministra Infrastruktury z dnia 8 stycznia 2010 r. Nr 1, poz. 1 i od tego dnia istnieje obowiązek jego stosowania przez wszystkich rzeczoznawców majątkowych.

Uzgodnienie przez Ministra Infrastruktury ww. standardu zawodowego w trybie art. 175 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami było dużym zaskoczeniem dla niemal całego środowiska rzeczoznawców majątkowych. Zaskoczenie było tym większe, że Minister kilka miesięcy wcześniej w jednym z oficjalnych pism (pismo z 27.11.2008 r.  l.dz. BN5d-076-020/08) zapewniał iż: „standardy powinny (…) pełnić rolę koniecznego uzupełnienia regulacji wynikających ze standardów stosowanych w krajach Unii Europejskiej i na arenie międzynarodowej. Uzupełnienie to powinno polegać na takim sformułowaniu treści standardów krajowych aby nie regulowały one kwestii już określonych w standardach międzynarodowych i polskich przepisach prawa lecz, odnosząc się do wspomnianych regulacji, stanowiły ich uzupełnienie. Tworzenie autonomicznego systemu standardów zawodowych, które obowiązywałyby tylko polskich rzeczoznawców majątkowych stoi w sprzeczności z ideą integracji rynków nieruchomości europejskich”.

Czytaj dalej

Historia jednego wskaźnika

 

Artykuł dotyczy przewlekłości  w zmianie obowiązującego złego przepisu prawa, dotyczącego  wskaźnika zmiany cen nieruchomości, który zgodnie z art. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami z 21.08.1997 r. (UGN) powinien być instrumentem waloryzacji zmian wartości nieruchomości w czasie. Wskaźnik ten powinien być ogłaszany przez prezesa GUS w trybie art. 5 tejże ustawy.

Czytaj dalej